【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】隨報(bào)稅季來(lái)臨，房東們還在為租金所得煩惱嗎？?jī)?nèi)政部營(yíng)建署表示，為鼓勵(lì)房東參與社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫，透過(guò)租賃住宅服務(wù)業(yè)將住宅出租予一定所得以下社會(huì)或經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)戶，即可享有每屋每月租金收入最高1萬(wàn)元免稅優(yōu)惠，超過(guò)部分還能扣除60％必要耗損及費(fèi)用，無(wú)須另外檢附證明文件，此外，房屋稅、地價(jià)稅亦可享有自用住宅優(yōu)惠稅率。
 
租金所得申報(bào)好簡(jiǎn)單，加碼享有修繕費(fèi)等補(bǔ)助
 
包租代管計(jì)畫分為包租及代管兩種模式，「包租」是由政府委託租屋服務(wù)業(yè)者向民間承租住宅，再轉(zhuǎn)租給符合資格的民眾並管理；「代管」則由業(yè)者媒合承租雙方及代為管理。內(nèi)政部營(yíng)建署提醒參與包租方案之房東，申報(bào)所得稅代號(hào)為51R；參與代管方案之房東，申報(bào)所得稅代號(hào)為74S。
 
為鼓勵(lì)更多房東釋出民間住宅轉(zhuǎn)化為社會(huì)住宅，並提升整體居住品質(zhì)，除了租稅減免優(yōu)惠外，政府也提供每年每屋1萬(wàn)元的修繕補(bǔ)助，另外針對(duì)包租方案每年提供最高3,500元居家安全保險(xiǎn)補(bǔ)助，鼓勵(lì)房東積極參與。
 
精進(jìn)措施再進(jìn)化，第三期計(jì)畫蓄勢(shì)待發(fā)
 
內(nèi)政部營(yíng)建署最後指出，2021年5月1日桃園市已率先開辦第三期計(jì)畫，其餘各縣市將陸續(xù)啟動(dòng)，本期計(jì)畫新增身障者或長(zhǎng)者換居方案、包租代管整合租金補(bǔ)貼等方案，藉此吸引更多房東及房客加入。有意願(yuàn)參與的房東及有租屋需求的民眾，如果想瞭解更多即時(shí)資訊，歡迎到內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)的社會(huì)住宅專區(qū)查詢。